Поделиться
Публикация

Оценка инженерных систем при покупке загородной недвижимости

Год от года количество предложений по продаже объектов загородной недвижимости стремительно растёт, появляется масса заманчивых предложений по обмену городской квартиры на «благоустроенные» загородные дома. Как приобрести дом и не прогадать, купив красивую обертку с большими проблемами в дорогостоящих инженерных сетях.

«Чудеса техники»

Как же интересно устроен современный мир, столько «технических чудес» дарят нам предприимчивые бизнесмены и изобретатели всех мастей. Каждый день по телевизору и автомобильному радио, приглашённые в студию «эксперты» развешивают свежую лапшу на уши доверчивых граждан.

Не обошли они стороной и тему отопления индивидуальных домов, тут и электродные котлы на букву «Г», и электрические греющие панели из прессованного песка, отобранного и просеянного до восхода солнца, и плинтусы способные обогреть стадион, и котлы вечного горения и ещё целая плеяда достижений современной техники. А заявленные характеристики зачастую так и вовсе поражают воображение, куда там Нью-Васюкам с их межгалактическим шахматным турниром. Тут и КПД превосходящий 100 %, и затраты на обогрев в три копейки, и само собой, всё это намного дешевле, безопаснее и экологичнее газового отопления, а прибора мощностью в пару киловатт с лихвой хватает на отопление дома 150 м², где уж там до уравнений теплового баланса и закона сохранения энергии.

Да и зачем это вспоминать, когда еще там открыли эти законы? Ах, так это было давно, наверное, они уже устарели.

Особо уверовавшие в чудеса техники, не убедившись на своём опыте, с лёгкостью подхватывают и уже сами разносят слухи о столь великом техническом прогрессе.

Мы как динозавры, на встречах с потенциальными заказчиками, начинаем извлекать из памяти основные законы физики и медленно, чтобы не спугнуть, начинаем разъяснять, что они всё ещё действуют. Рисуем на листе бумаги маленький домик, указываем стрелочками тепловые потоки и записываем уравнение теплового баланса, поясняем, что и откуда в нём берётся. Вот так, постепенно разворачивая всю цепочку, создаём новую картину мира. В которой место разных «вундер вафлей» занимают традиционные проверенные временем системы отопления.

Основные истины в отоплении пока ещё никто не опроверг, количество тепловой энергии потерянной домом должно быть восполнено за счёт энергоносителей, и совершенно не важно, что это будет: газ, электричество, дрова, солнечная энергия, или энергия подземных вод. Разница лишь будет в стоимости этих энергоносителей и устройствах преобразования одного вида энергии в другой. И самым эффективным способом экономить на отоплении, всё ещё является минимизация потерь тепловой энергии — то есть утепление! А никак не применение упомянутых выше «чудес техники».

P.S. Всё сказанное выше не относится к тепловым насосам, вакуумным солнечным коллекторам, конденсационным котлам, и прочим действительно современным и прогрессивным технологиям от ведущих мировых производителей, которые не пытаются поставить под сомнение действие законов физики, а лишь извлекают максимум возможного. Для конденсационных котлов, действительно, КПД может быть указан 103 % и более, в этом нет ошибки, такие значения возникают в связи с общепринятыми особенностями расчета КПД котлов и показывают лишь преимущество конденсационных перед обычными.



Заявка на консультацию


Оставьте заявку на консультацию. Мы перезвоним вам.



(обязательно поле)